Fizibilite çalışmaları, bir otopark projesinin hayata geçirilmeden önceki en kritik adımlarından biridir. Bu aşamada, projenin teknik, ekonomik, hukuki, çevresel ve operasyonel açılardan uygulanabilirliği çok yönlü olarak analiz edilir. Teknik olarak, potansiyel arazinin jeolojik yapısı, topografik özellikleri, mevcut altyapı bağlantıları (elektrik, su, kanalizasyon, fiber optik) incelenir; olası kapasite ve araç dolaşım simülasyonları yapılır. Ekonomik fizibilite ise yatırım maliyetleri (arazi edinimi, inşaat, teknoloji entegrasyonu), işletme giderleri, potansiyel gelir akışları (park ücretleri, ek hizmetler) ve yatırımın geri dönüş süresi (ROI) gibi metrikler üzerinden detaylı bir maliyet-fayda analizi sunar. Bu derinlemesine analiz, projenin finansal sürdürülebilirliğini ve risk faktörlerini belirlemede kilit rol oynar.
Ayrıca, fizibilite çalışmaları kapsamında pazar araştırmaları yapılarak bölgedeki parklanma talebi, rekabet analizi ve demografik veriler değerlendirilir. Yasal ve mevzuatsal uyumluluk, imar planları, ruhsatlandırma gereklilikleri ve çevresel etki değerlendirmeleri de bu aşamanın vazgeçilmez bir parçasıdır. Bu bütünsel yaklaşım, projenin potansiyel engellerini önceden belirlemeyi, olası riskleri minimize etmeyi ve en uygun proje stratejisini oluşturmayı hedefler. Elde edilen veriler, projenin devam edip etmeyeceği, hangi ölçekte ve hangi özelliklerle geliştirileceği konusunda yatırımcılara net bir yol haritası sunar.